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    楚阳明白了：“抱歉，还是第一次知道荣哥家里这些事。”

    张汕荣摇头一笑：“都过去几十年了，父母的相貌我都快忘记了，他们若是在天有灵，现在也应该会为我高兴吧。”

    楚阳道：“港岛楼市真相如果是这样的话，那么有产与无产之间两个社会阶层，应该有相当程度的割裂了。”

    张汕荣道：“是这个现象，就拿房价来说，有产者希望房价一直高高在上，不断上涨，让财富增值。对于无产的人来讲，日夜都盼着房价能降下来，能买得起。”

    楚阳道：“若是一个家庭只有一套房产，这不过是纸上财富。”

    张汕荣摇头：“港岛跟内部还是有很大区别，能全款买房的人很少很少，绝大多数人都得靠贷款，而港岛的房贷利率又比较低。

    房价掉了，对于有产者来讲就真的是财富损失，都不希望房价掉下来。

    像98年金融危机之前，港岛房价达到了历史高位，后面房价被拦腰一斩，最低时，有些区域甚至暴跌了六七成，很多人直接破产了。

    因为经历过，所以就更怕房价掉下来。

    这么些年，港岛的国际贸易中转优势慢慢没了，经济就剩下金融和房地产，这两者还息息相关。

    可以说，港岛的经济民生，已经完全被高房价给绑架了。”

    楚阳点点头：“没想到四大地产家族这么狠啊，捞足了财富，也不愿为这些弱势群体高抬一手。”

    张汕荣笑道：“四大家族早期也是从商业的腥风血雨一路杀出来的，不狠，也就没有他们的今天，所谓在商言商才是他们的信条，怎么可能会放手。像老弟这样善心的商人，实际上很罕见的。”

    两人聊了一下午，楚阳这才明白，土地财政模式正是从港岛出来的，内地房地产业一直在学港岛模式，包括炒楼花，也是三四十年前港岛霍氏一族独创。

    这个自由商业社会，创造了一套房地产业发展模式，如今也给港人的未来套上了沉重枷锁。

    港岛房地产业，被四大家族为首的地产商把持到水泼不进，同时还捆绑了300多万有房一族的核心利益。

    出身普通的年轻人，几乎看不到未来。

    楚阳觉得，若是自己也是其中一员，只怕也会感到绝望。

    张汕荣提议，若是楚老板真想了解普通港人的生活，可以去卢小娥亲戚家里参观一下。

    卢小娥就是在劏房里出生和长大的，因为学习努力，考上了大学，又生得漂亮，遇到了张汕荣，被张汕荣喜爱和欣赏，才有机会改变命运。

    2月27日，楚阳带着五女，包括大肚子的江晓琪，在张汕荣和卢小娥陪同下，走访了卢小娥两家直系亲戚。
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